آپارتمان های اسپلورا (Esplora) در جمیرا ویلیج سیرکل

دبی، شهری که از دل کویر سربرآورده و به یکی از مدرن‌ترین و پویاترین مراکز اقتصادی جهان تبدیل شده است، همواره مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی بوده است. در این میان، بازار املاک و مستغلات دبی با ارائه مزایای بی‌نظیر و فرصت‌های رشد فوق‌العاده، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران، به ویژه ایرانیان، را به خود جلب کرده است. خرید ملک در دبی دیگر تنها یک رؤیا نیست، بلکه یک استراتژی مالی هوشمندانه برای تضمین آینده‌ای روشن و دستیابی به سودهای چشمگیر است.

حالا، ما به شما نشان می‌دهیم که چرا خرید آپارتمان در دبی یک تصمیم هوشمندانه است، و سپس به معرفی یکی از جدیدترین و لوکس‌ترین پروژه‌های این شهر، یعنی “اسپلورا” (Esplora)، می‌پردازیم. اسپلورا که نامش از ریشه ایتالیایی “کشف کردن” گرفته شده، نه تنها یک محل سکونت، بلکه بستری برای کشف تجربیات جدید و یک زندگی با کیفیت است.حالا به بررسی دلایل محبوبیت خرید ملک در دبی، مراحل این فرآیند و معرفی یکی از لوکس‌ترین پروژه‌های جدید، یعنی آپارتمان‌های Esplora در منطقه پرطرفدار جمیرا ویلج سیرکل (JVC) خواهیم پرداخت.

مزایای بی‌نظیر خرید ملک در دبی : چرا دبی؟

بازار املاک دبی به دلیل مجموعه‌ای از ویژگی‌های منحصربه‌فرد، به یکی از سودآورترین بازارهای جهان تبدیل شده است. این مزایا عبارتند از:

1- معافیت مالیاتی کامل :

یکی از بزرگترین مزایای خرید ملک در دبی، معافیت کامل از مالیات بر درآمد اجاره، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر دارایی است. این محیط معاف از مالیات، سودآوری سرمایه‌گذاری را به شدت افزایش می‌دهد.

2 – بازده سرمایه‌گذاری بالا (ROI) :

نرخ بازگشت سرمایه در دبی به طور میانگین بالاتر از میانگین جهانی است و در برخی مناطق پرطرفدار مانند جمیرا ویلج سیرکل (JVC) می‌تواند به ۷ تا ۸ درصد نیز برسد.

3 – ثبات اقتصادی و رشد مداوم :

دبی با اقتصادی پایدار و رو به رشد، زیرساخت‌های شهری پیشرفته و قوانین حمایتی از سرمایه‌گذاران خارجی، محیطی امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری بلندمدت فراهم می‌کند.

4 – امکان دریافت اقامت :

با خرید ملک در دبی، می‌توانید برای خود و خانواده‌تان اقامت امارات را دریافت کنید. خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، منجر به اقامت ۲ ساله می‌شود، و برای سرمایه‌گذاری بالای ۲ میلیون درهم، می‌توانید ویزای طلایی ۵ یا ۱۰ ساله دریافت کنید.

5 – فرصت‌های پیش‌فروش (Off-plan) :

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش‌فروش مانند اسپلورا، به دلیل قیمت پایین‌تر و طرح‌های پرداخت منعطف، فرصت‌های ویژه‌ای را فراهم می‌کند.

آپارتمان های اسپلورا در دبی جمیرا ویلیج سیرکل می‌تواند جز بهترین مناطق برای خرید و سرمایه گذاری ملک در دبی باشد.

معرفی پروژه لوکس اسپلورا : اوج هنر و مهندسی در JVC

پروژه “اسپلورا” (Esplora) یک شاهکار معماری از شرکت “BNW Developments” است که با ۱۶ طبقه در قلب منطقه پررونق “جمیرا ویلج سیرکل” (JVC) قرار گرفته است. نام این پروژه از ریشه ایتالیایی به معنای “کشف” گرفته شده و برای کسانی طراحی شده است که به دنبال زیبایی، عمق و طراحی دقیق در محیط اطراف خود هستند. اسپلورا با تلفیق هنر و مهندسی، تعریف جدیدی از زندگی مدرن شهری ارائه می‌دهد و فضایی برای کشف تجربیات جدید و برقراری ارتباطات عمیق‌تر است.

جمیرا ویلج سیرکل (JVC) : قلب تپنده سرمایه‌گذاری در دبی

جمیرا ویلج سیرکل (JVC) یکی از محبوب‌ترین و پربازده‌ترین مناطق دبی برای خرید آپارتمان است. این منطقه، با طراحی دایره‌ای شکل خود، یک پناهگاه خودکفا محسوب می‌شود که با فضای سبز و بلوارهای زیبا احاطه شده است. JVC با فراهم کردن تعادل بین هیجان زندگی شهری و آرامش، محیطی ایده‌آل برای زندگی خانوادگی، افراد خلاق و شهروندان جهانی است که به دنبال کیفیت و ارزش بالا هستند. امکانات این منطقه شامل پارک‌ها، مدارس، فروشگاه‌های بوتیک و رستوران‌های متنوعی است که همگی به راحتی در دسترس ساکنین قرار دارند.

انواع واحدها و قیمت‌های پروژه اسپلورا

پروژه اسپلورا با ۱۴۶ واحد مسکونی و تجاری، گزینه‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاران و خریداران فراهم می‌کند. این واحدها شامل موارد زیر هستند:

• آپارتمان‌های استودیو : ۴۸ واحد، با متراژ ۴۲۹.۲۶ تا ۶۴۸.۹۶ فوت مربع و قیمت شروع از ۶۹۴ هزار درهم.
• آپارتمان‌های یک‌خوابه : ۶۳ واحد، با متراژ ۷۴۹.۶۰ تا ۲,۳۱۱.۰۱ فوت مربع و قیمت شروع از ۱.۱۸ میلیون درهم.
• آپارتمان‌های دوخوابه : ۳۲ واحد، با متراژ ۱,۱۳۵.۴۸ تا ۱,۸۱۶.۳۰ فوت مربع و قیمت شروع از ۱.۷۲ میلیون درهم.
• واحدهای تجاری (Retail) : ۳ واحد، با متراژ ۹۸۵.۹۷ تا ۱,۰۵۷.۰۱ فوت مربع و قیمت شروع از ۲.۳۶ میلیون درهم.

این تنوع در متراژ و قیمت، اسپلورا را به گزینه‌ای مناسب برای انواع بودجه‌ها و اهداف سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

امکانات رفاهی و سبک زندگی در اسپلورا

پروژه اسپلورا با تمرکز بر خلق یک زندگی لوکس و راحت، مجموعه‌ای کامل از امکانات رفاهی را در خود جای داده است که نیازهای تمامی ساکنین را برآورده می‌کند :

• استخر مجلل : یک استخر باشکوه و مجلل برای لحظات آرامش و تفریح.
• سالن ورزشی روباز به سبک ایوان : فضایی منحصربه‌فرد که ورزش و طبیعت را در هم می‌آمیزد.
• لابی استخر غوطه‌ور : فضایی لوکس برای استراحت در کنار استخر.
• حیاط با گودال آتش : مکانی دنج برای شب‌نشینی‌های خاطره‌انگیز.
• فضای بازی کشف کودکان : یک منطقه امن و پرجنب‌وجوش برای بازی و رشد کودکان.
• سالن استراحت با آلاچیق سایه‌دار : فضایی زیبا و آرام برای گذراندن اوقات فراغت.
• گوشه‌های آگاهانه (Mindful Corners) : فضاهایی آرام برای مدیتیشن و تمدد اعصاب.
• لابی ورودی بزرگ (Grand Lobby Arrival) : فضایی مجلل و باشکوه برای استقبال از ساکنین و مهمانان.

این امکانات، زندگی در اسپلورا را به یک تجربه بی‌نظیر و لوکس تبدیل می‌کنند که فراتر از یک آپارتمان معمولی است.

📍 موقعیت و دسترسی :

•  13 دقیقه تا استودیوم بین المللی دبی
•  16 دقیقه تا میراکل گاردن
•  25 دقیقه تا برج خلیفه

شرایط پرداخت منعطف و تاریخ تحویل

یکی از مزایای کلیدی خرید آپارتمان در دبی، به خصوص در پروژه‌های پیش‌فروش، طرح‌های پرداخت منعطف است. پروژه اسپلورا سه گزینه پرداخت را ارائه می‌دهد که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا با توجه به شرایط مالی خود، بهترین گزینه را انتخاب کنند.

• گزینه اول : ۱۰% در زمان رزرو و ۹۰% در ۳ ماه از تاریخ رزرو.
• گزینه دوم : ۱۰% در زمان رزرو و ۹۰% در ۶ ماه از تاریخ رزرو.
• گزینه سوم : ۱۰% در زمان رزرو، ۳۰% در ۳ ماه، ۳۰% در ۶ ماه و ۳۰% در ۹ ماه از تاریخ رزرو.

تاریخ تحویل پروژه (Handover) برای سه ماهه اول سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است، که به خریداران فرصت می‌دهد تا برای آینده برنامه‌ریزی کنند و از پتانسیل رشد سرمایه خود بهره‌مند شوند.

سازنده معتبر : BNW Developments

پروژه اسپلورا توسط شرکت “BNW Developments” ساخته می‌شود. این شرکت یک توسعه‌دهنده برنده جوایز در دبی است که به خاطر مجموعه‌ای از املاک فوق لوکس خود در سراسر امارات متحده عربی شهرت دارد. BNW Developments به طور مداوم استانداردهای جدیدی را در نوآوری، لوکس بودن و توسعه املاک ایجاد می‌کند و این امر به خریداران اطمینان می‌دهد که در حال سرمایه‌گذاری در یک پروژه با کیفیت و قابل اعتماد هستند.

راهنمای کامل خرید ملک برای ایرانیان در دبی

فرآیند خرید ملک در دبی، به ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی، به دلیل قوانین حمایتی و شفاف، نسبتاً ساده است. مراحل کلی این فرآیند به شرح زیر است:

1. تعیین بودجه و نوع ملک : ابتدا باید بودجه خود را مشخص کرده و تصمیم بگیرید که به دنبال خرید ملک آماده تحویل (Ready to Move) هستید یا ملک پیش‌فروش (Off-plan Property).
2. انتخاب منطقه و ملک : پس از تعیین بودجه، با کمک یک مشاور املاک معتبر، بهترین منطقه متناسب با هدف شما (سرمایه‌گذاری یا سکونت) انتخاب می‌شود. مناطقی مانند JVC، بیزنس بی، و دبی مارینا به دلیل بازده بالا بسیار محبوب هستند.
3. امضای قرارداد اولیه (MOU) : پس از انتخاب ملک و توافق با فروشنده، قرارداد اولیه (Memorandum of Understanding) تنظیم و امضا می‌شود.
4. دریافت گواهی عدم ممانعت (NOC) : فروشنده باید از شرکت سازنده گواهی عدم ممانعت (NOC) را دریافت کند تا تأیید شود ملک هیچ بدهی و مانعی برای انتقال ندارد.
5. انتقال مالکیت در اداره اراضی دبی (DLD) : در نهایت، فرآیند انتقال مالکیت و ثبت سند (Title Deed) در دفتر DLD تکمیل می‌شود.

سخن پایانی

خرید آپارتمان در دبی، به ویژه در پروژه‌های پیش‌فروش مانند اسپلورا، یک فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاران است. با توجه به مزایایی همچون معافیت مالیاتی، بازدهی سرمایه بالا، امکان دریافت اقامت و زندگی در یک شهر مدرن و امن، این سرمایه‌گذاری نه تنها مالی، بلکه یک تصمیم برای بهبود کیفیت زندگی است. پروژه لوکس اسپلورا در منطقه پرطرفدار JVC، با طراحی بی‌نظیر، امکانات رفاهی کامل، شرایط پرداخت منعطف و سازنده معتبر خود، یکی از بهترین گزینه‌ها برای کسانی است که به دنبال خرید ملک در دبی و تجربه‌ای متفاوت از زندگی لوکس هستند. این پروژه نه تنها یک مکان برای زندگی، بلکه یک “سفر زیبا برای کشف” است.

با خرید ملک در این مجموعه امکان اقامت دبی از طریق خرید زمین و آپارتمان برای شما فراهم می‌گردد.

فرصت را از دست ندهید و برای کسب اطلاعات بیشتر ، فقط کافیست جهت ارتباط با مشاوران ما کلیک کنید!