پروژه‌های ویلایی EQUESTRA و EQUITERRA (Grand Polo Club) از EMAAR + ویزای اقامت

شروع قیمت از 3,700,000 درهم

ویژه

نمای کلی

شهر دبی، فراتر از یک مقصد گردشگری، به عنوان یک مرکز تجاری و سرمایه‌گذاری جهانی، نام خود را در صدر فهرست شهرهای جذاب برای خرید ملک قرار داده است. جذابیت‌های مالیاتی (عدم وجود مالیات بر درآمد و عایدی سرمایه)، ثبات اقتصادی و کیفیت بالای زندگی، دبی را به انتخاب اول سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل کرده است. در این میان، خرید ویلا در دبی از پروژه‌های پیش‌فروش (Off-Plan) که توسط سازندگان معتبر ارائه می‌شود، یک فرصت طلایی برای کسب سود و دریافت اقامت این شهر لوکس محسوب می‌شود.

در این مطلب ، قصد داریم یکی از منحصر به فردترین و لوکس‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی در دبی، یعنی مسترپلان عظیم Grand Polo Club & Resort و فازهای جدید و باشکوه آن، اکوئسترا / اکوئیترا را که توسط شرکت توسعه‌دهنده جهانی اعمار اجرا شده، به طور جامع بررسی کنیم. اگر به دنبال تلفیق سرمایه‌گذاری مطمئن، سبک زندگی سوارکاری و امکانات رفاهی در سطح جهانی هستید، این مطلب راهنمای جامع شما خواهد بود.

🏆 مزایای بی‌نظیر خرید ملک و سرمایه‌گذاری در دبی ✅📈

قبل از ورود به جزئیات پروژه، لازم است دلایلی که خرید ملک در دبی را به یک تصمیم هوشمندانه تبدیل می‌کند، مرور کنیم.

معافیت‌های مالیاتی چشمگیر : دبی محیطی بدون مالیات بر درآمد و مالیات بر عایدی سرمایه (Capital Gains Tax) برای املاک ارائه می‌دهد. این ویژگی، سودآوری خالص سرمایه‌گذاری شما را به شکل قابل توجهی افزایش می‌دهد و یکی از بزرگترین مزایای رقابتی دبی در سطح جهانی است. 💸
بازده اجاره بالا (Rental Yield) : بازار اجاره در دبی بسیار پویا بوده و بازدهی بالایی را برای سرمایه‌گذاران تضمین می‌کند. با توجه به حجم بالای گردشگران و مهاجران کاری، ملک شما پتانسیل کسب درآمد پایدار را دارد. 🏘️
دریافت ویزا و اقامت دبی : با خرید آپارتمان در دبی یا هر نوع ملک با ارزشی معادل حداقل ۷۵۰ هزار درهم، می‌توانید ویزای اقامت ۲ ساله دبی را دریافت کنید که قابل تمدید است. برای سرمایه‌گذاری‌های بالای ۲ میلیون درهم، امکان اخذ ویزای ۱۰ ساله طلایی (Golden Visa) نیز وجود دارد. 🛂
اقتصاد پایدار و رشد مداوم : دولت امارات بر توسعه زیرساخت‌ها، امنیت و تنوع اقتصادی تمرکز دارد که این امر ثبات و رشد مداوم بازار املاک را تضمین می‌کند. 🏗️
مالکیت کامل (Freehold) برای خارجیان : در مناطق مشخصی از دبی، از جمله مناطقی که پروژه‌های لوکسی مانند EQUESTRA در آن واقع شده‌اند، اتباع خارجی اجازه مالکیت ۱۰۰ درصدی (مالکیت مطلق) ملک خود را دارند. 💯

معرفی توسعه‌دهنده؛ اعتماد به املاک اعمار ⭐🏢

اعتبار سازنده نقشی حیاتی در امنیت و موفقیت سرمایه‌گذاری ملکی دارد. پروژه‌های اکوئسترا / اکوئیترا توسط شرکت EMAAR، یکی از بزرگترین و معتبرترین توسعه‌دهندگان املاک در جهان، اجرا شده‌اند.

پیشینه درخشان : اعمار از سال ۲۰۰۲ تاکنون، بیش از ۱۱۸,۴۰۰ واحد مسکونی را در دبی و بازارهای بین‌المللی تحویل داده است.
پروژه‌های نمادین : برج خلیفه (Burj Khalifa)، نماد جهانی دبی، و دبی مال (Dubai Mall)، پربازدیدترین مقصد خرید و سبک زندگی جهان، تنها بخشی از پروژه‌های برجسته اعمار هستند.
ثبات مالی : این شرکت در سال ۲۰۲۴ درآمدی معادل ۳۵.۵ میلیارد درهم داشته است که نشان‌دهنده قدرت مالی و تعهد آن به تحویل پروژه‌های با کیفیت است. 💰

گرند پولو؛ شاهکاری متوازن 🌳🐎

Grand Polo Club & Resort یک مسترپلان جامع و متعادل است که بر اساس اصول کلیدی زندگی، یعنی تفریح، طبیعت، ارتباط، سلامتی و بازآفرینی طراحی شده است⁴⁴⁴⁴. این پروژه فراتر از یک مجتمع مسکونی، یک اجتماع با محوریت میراث سوارکاری (Equestrian Heritage) است. در این مسترپلان، فضاهای سبز حلقه‌وار در سرتاسر طرح اصلی گسترش یافته‌اند و تمامی اقامتگاه‌ها را به یکدیگر متصل می‌کنند و حس تعلق و اجتماع را تقویت می‌نمایند.

مفهوم “هسته سبز” و پارک خطی 💚🏞️

هسته سبز (The Green Core) : این منطقه، مجموعه‌ای از فضای سبز مجسمه‌سازی‌شده، چمن‌زارهای باز و دسترسی ممتاز به کلوپ‌هاوس، زمین‌های پولو و اصطبل‌ها است.
پارک خطی (Linear Park) : یک پناهگاه سبز آرامش‌بخش که در آن مسیرها، باغ‌ها و فضاهای باز برای الهام بخشیدن به تعادل، حرکت و زندگی آگاهانه به هم می‌پیوندند. این پارک، دید اصلی واحدهای مسکونی EQUESTRA را نیز تشکیل می‌دهد.

🏰 اکوئسترا / اکوئیترا ؛ جزئیات فرصت‌های سرمایه‌گذاری 🏡🔑

دو فاز اکوئسترا / اکوئیترا ، تجلی این زندگی لوکس و سوارکاری‌محور هستند.

ویژگی‌های کلیدی مشترک :

ویژگی	توضیحات
میراث سوارکاری	طراحی معماری و محیطی با الهام از اصالت سوارکاری و ظرافت هنری
اصطبل‌ها (The Stables)	مجهز به سه زمین پولو دست‌نخورده، میدان‌های الیت، اصطبل‌های عالی، تراس‌های دید و سالن اجتماعی (در EQUITERRA شامل پادوک‌های گسترده و پیست وارئو)
زمین‌های پولو (The Polo Fields)	سه زمین پولو نفیس به مساحت ۳۴۰,۰۰۰ متر مربع که روح ظرافت، حرکت و روح کلاسیک سوارکاری را به تصویر می‌کشند
کلوپ‌هاوس (The Clubhouse)	تجسمی از معماری الهام‌گرفته از فرهنگ عربی و انرژی پویای پولو، یک مکان اجتماعی مرکزی با چشم‌اندازهای پانوراما
واحدهای مسکونی	تاون‌هاوس‌پلکس‌های ۳ و ۴ خوابه و اقامتگاه‌های لوکس ۵ خوابه با طراحی پیشرو

مقایسه واحدهای مسکونی و قیمت‌ها (خرید آپارتمان در دبی – تاون‌هاوس) : 📊

پروژه	نوع ملک	میانگین متراژ ساخته‌شده (BUA)	میانگین قیمت (درهم میلیون)
EQUESTRA	۳ خوابه	۲,۱۷۶ فوت مربع	۳.۷ میلیون درهم
EQUESTRA	۴ خوابه	۲,۴۷۱ فوت مربع	۴.۹ میلیون درهم
EQUITERRA	۳ خوابه	۲,۱۷۳ فوت مربع	۳.۶ میلیون درهم
EQUITERRA	۴ خوابه	۲,۴۷۹ فوت مربع	۴.۷ میلیون درهم

🌟 امکانات رفاهی؛ قلمرو تفریح و سلامتی 🧘🏊

ساکنین اکوئسترا / اکوئیترا از مجموعه‌ای کامل از امکانات رفاهی در سطح یک ریزورت انحصاری بهره‌مند می‌شوند که تمام جنبه‌های سبک زندگی سالم و فعال را پوشش می‌دهد :

امکانات سوارکاری و ورزشی :
- مدرسه سوارکاری و زمین‌های تمرین
- زمین‌های پادل و زمین‌های چندمنظوره
- زمین نیمه‌بسکتبال
سلامتی و آرامش :
- استخرهای شنا
- مناطق فیتنس و سکوی یوگا
- پارک خطی گسترده برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری.
اجتماعی و تفریحی :
- مرکز اجتماعی
- مناطق پیک‌نیک
- آمفی‌تئاتر و زمین بازی برای کودکان

موقعیت استراتژیک و دسترسی‌ها 📍🛣️

موقعیت مکانی پروژه‌های اکوئسترا/اکوئیترا به دلیل دسترسی سریع و آسان به نقاط کلیدی شهر، ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارد.

فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (Al Maktoum International Airport) : تنها ۵ دقیقه ✈️
پروژه Oasis (دیگر پروژه EMAAR) : تنها ۵ دقیقه
اکسپو ۲۰۲۰ دبی (Expo 2020 Dubai) : ۱۰ دقیقه
داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) : ۳۰ دقیقه

طرح پرداخت و تحویل؛ فرصت خرید آپارتمان در دبی با شرایط منعطف 🗓️💵

یکی از مزایای خرید آپارتمان در دبی به صورت پیش‌فروش، بهره‌مندی از برنامه‌های پرداخت منعطف است.

قسط	درصد پرداخت	تاریخ سررسید
پیش‌پرداخت (Downpayment)	۱۰٪	زمان رزرو (On Booking)
اقساط میانی (۱ تا ۴)	۱۰٪ (در هر قسط)	ژانویه ۲۰۲۶ تا جولای ۲۰۲۷
اقساط بعدی (۵ و ۶)	۱۵٪ (در هر قسط)	مارس ۲۰۲۸ و جولای ۲۰۲۸
قسط نهایی	۲۰٪	آگوست ۲۰۲۹ (زمان تحویل)

این طرح پرداخت، امکان سرمایه‌گذاری با کمترین فشار مالی اولیه را فراهم کرده و به شما اجازه می‌دهد تا با اطمینان از تکمیل پروژه در آگوست ۲۰۲۹، برای تحویل و شروع زندگی یا اجاره ملک خود برنامه‌ریزی کنید. 🏗️

گام‌های خرید ملک در دبی و مسیر اخذ اقامت 🛂📄

برای نهایی کردن خرید ملک در دبی و شروع فرآیند دریافت اقامت، مراحل زیر را باید طی کنید :

تعیین بودجه و نوع ملک : مشخص کنید که برای خرید ویلا در دبی (تاون‌هاوس) یا ویلا، چه بودجه‌ای دارید و نوع واحد مورد نظر خود (۳، ۴ یا ۵ خوابه) را انتخاب کنید.
مشاوره با متخصص : با یک مشاور املاک معتبر و متخصص در دبی مشورت کنید. این مشاور به شما در بررسی وضعیت حقوقی و نهایی کردن قرارداد کمک خواهد کرد.
امضای قرارداد و پیش‌پرداخت : فرم رزرو را امضا کرده و ۱۰٪ پیش‌پرداخت را برای ملک مورد نظر خود در EQUESTRA/EQUITERRA واریز نمایید.
اخذ سند اولیه (Oqood) : پس از پرداخت بخشی از اقساط، سند اولیه توسط اداره زمین دبی (DLD) به نام شما ثبت می‌شود.
دریافت اقامت : پس از خرید ملک با ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم، می‌توانید برای ویزای اقامت ۲ ساله اقدام کنید. مدارک اصلی مورد نیاز شامل پاسپورت و مدارک پرداخت است.

ویزای طلایی (Golden Visa) و سرمایه‌گذاری ۲ میلیون درهمی ✨🏅

اگر ارزش کل سرمایه‌گذاری شما (یا خرید چندین ملک) به ۲ میلیون درهم برسد، واجد شرایط دریافت ویزای ۱۰ ساله طلایی دبی خواهید بود که مزایای بسیار گسترده‌تری را برای شما و خانواده‌تان به همراه دارد.

🎯 سخن پایانی : فرصتی طلایی برای زندگی و سرمایه‌گذاری لوکس 🌟🎁

پروژه‌های اکوئسترا/اکوئیترا (EQUESTRA و EQUITERRA) در Grand Polo Club & Resort، نه تنها فرصتی برای خرید ملک در دبی هستند، بلکه دریچه‌ای به سوی یک سبک زندگی بی‌نظیر و سرمایه‌گذاری مطمئن می‌باشند. با پشتوانه شرکت EMAAR، دسترسی آسان به نقاط کلیدی، امکانات فوق‌العاده با محوریت سوارکاری و طرح پرداخت انعطاف‌پذیر، این پروژه‌ها بهترین گزینه برای کسانی هستند که به دنبال خرید ویلا در دبی با ارزش افزوده بالا و آینده‌ای روشن در قلب امارات متحده عربی می‌گردند.