برج تجاری 31ABOVE از Beyond در دبی ماریتایم سیتی | دروازه تجارت لوکس

در یک دهه گذشته، دبی جایگاه خود را از یک مرکز منطقه‌ای به یک هاب جهانی برای تجارت، نوآوری و زندگی لوکس تبدیل کرده است. این شهر نه تنها بهشت مالیاتی برای کسب‌وکارهاست، بلکه یکی از امن‌ترین و پرسودترین بازارهای ملک در جهان را نیز ارائه می‌دهد. برای سرمایه‌گذاران و صاحبان کسب‌وکارهایی که به دنبال یک آدرس تجاری معتبر و آینده‌دار هستند، هیچ مقصدی بهتر از دبی نیست.

اگر به دنبال مکانی هستید که مرزهای کار و زندگی را در هم بشکند و موفقیت کسب‌وکار شما را به سطح بعدی ببرد، معرفی می‌کنیم: برج  31ABOVE، اولین پروژه تجاری از سازنده مشهور لوکس دبی، Beyond Developments، که استانداردهای فضاهای کاری را بازتعریف می‌کند.

معرفی برج 31ABOVE : اوج معماری و تجارت در دبی

پروژه 31ABOVE یک ساختمان صرفاً اداری نیست؛ این یک اثر معماری برجسته در قلب دبی ماریتایم سیتی (Dubai Maritime City – DMC) است. این برج ۳۱ طبقه که توسط شرکت Beyond (برند جدید و لوکس گروه Omniyat) ساخته شده، اولین تجربه تجاری این سازنده مطرح است که همان سطح از ظرافت، دقت و هنر به کار رفته در پروژه‌های مسکونی لوکس آن‌ها را به دنیای فضاهای کاری می‌آورد.

معماری و مفهوم «توازن کار و زندگی»

معماری این برج با فرمی پویا و لایه‌لایه (Stacked Form) متمایز می‌شود. شش حجم مهندسی شده که به صورت عمودی بر روی یکدیگر قرار گرفته‌اند، یک هویت بصری قوی ایجاد کرده‌اند. این طراحی هوشمندانه، تراس‌هایی با محوطه‌سازی زیبا در سطوح مختلف ایجاد می‌کند که نور طبیعی، فضای سبز و چشم‌اندازهای منحصربه‌فرد را به هر طبقه می‌آورد. این ترکیب، محیطی را فراهم می‌کند که در آن عملکرد، رفاه و ارتباط، برای موفقیت کسب‌وکارها به صورت متوازن تضمین شده است.

موقعیت استراتژیک : دبی ماریتایم سیتی، قلب تپنده تجارت

موقعیت یک ملک تجاری، مهم‌ترین عامل در تعیین موفقیت و نرخ تبدیل سرمایه‌گذاری است. 31ABOVE در منطقه آزاد دبی ماریتایم سیتی (DMC) واقع شده است، منطقه‌ای که به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از پویاترین هاب‌های تجاری شهر است.

لوکیشن :

• ۵ دقیقه تا مینا رشید
• ۱۰ دقیقه تا ساحل جمیرا
• ۱۵ دقیقه تا داون‌تاون دبی و برج خلیفه
• ۲۰ دقیقه تا DIFC (مرکز مالی بین‌المللی دبی).
• ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی

این موقعیت استراتژیک، میان بندر رشید و مینا رشید، دسترسی بی‌نظیری به شبکه‌های لجستیک، تجاری و مالی شهر فراهم می‌کند. برای شرکت‌هایی که به دنبال یک آدرس پرستیژ در یک مرکز تجاری و دریایی رو به رشد هستند، این موقعیت ایده‌آل است. اگر هدف شما خرید ملک در دبی برای تأسیس دفتر منطقه‌ای یا بین‌المللی است، دبی مارکیتایم سیتی بهترین گزینه است.

دفاتر کار نسل آینده : طراحی، فضا و امکانات

31ABOVE با درک نیازهای شرکت‌های مدرن، بیش از ۱۰۰ واحد اداری پریمیوم را طراحی کرده است.

جزئیات واحدهای اداری :

• تعداد واحد : ۱۱۶ واحد اداری.
• متراژ : واحدهای اداری با متراژ منعطف، تقریباً از ۲۲۰۰ تا ۴۵۰۰ فوت مربع متغیر هستند.
• انعطاف‌پذیری : هر طبقه به طور متوسط ۴ دفتر دارد که امکان ترکیب و سفارشی‌سازی برای استارت‌آپ‌های کوچک تا شرکت‌های بزرگ منطقه‌ای را فراهم می‌کند.
• نمای پانوراما : دفاتر دارای پنجره‌های بزرگ برای بهره‌مندی حداکثری از نور طبیعی و چشم‌اندازهای خیره‌کننده دریا و خط افق دبی هستند.

امکانات و زیرساخت‌های لوکس :

• لابی و ورودی : لابی شیک و مدرن شرکتی که تأثیری ماندگار بر مراجعین می‌گذارد.
• فضاهای عمومی : آسانسورهای پرسرعت، سیستم‌های امنیتی پیشرفته و پارکینگ فراوان.
• فضاهای همکاری : مناطق مشترک و اتاق‌های جلسه طراحی شده برای ارتقاء بهره‌وری و تعامل.
• تراس روف‌تاپ : یک تراس روی پشت‌بام با چشم‌انداز دریا (از یافته‌های جستجو)، فضایی عالی برای جلسات غیررسمی یا رویدادهای شبکه‌سازی فراهم می‌کند.
• طراحی پایدار : استفاده از فناوری‌های هوشمند ساختمان، سیستم‌های تهویه پیشرفته و طراحی مبتنی بر پایداری، راندمان عملیاتی و محیط کاری راحت را تضمین می‌کند.

چرا خرید ملک تجاری در(31ABOVE) یک سرمایه گذاری هوشمندانه است؟

برای سرمایه‌گذاری، نه تنها کیفیت ملک، بلکه پتانسیل بازگشت سرمایه و مزایای مالیاتی حیاتی است. اینجاست که 31ABOVE به عنوان یک سرمایه‌گذاری با نرخ تبدیل بالا خود را متمایز می‌کند :

۱. بازگشت سرمایه بالا (ROI) و معافیت مالیاتی :

• سود بدون مالیات : دبی همچنان بهشت مالیاتی است. هیچ مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر سود سرمایه (Capital Gains Tax) و مالیات بر دارایی (Property Tax) برای املاک مسکونی و تجاری وجود ندارد. این مزیت کلیدی، سود خالص شما را در مقایسه با بازارهای جهانی به شدت افزایش می‌دهد.
• رشد قیمتی : منطقه دبی ماریتایم سیتی یک منطقه در حال توسعه سریع با پشتوانه دولتی است که تضمین‌کننده رشد مداوم ارزش ملک است. سرمایه‌گذاری در املاک پیش‌ساخت (Off-Plan) در این مناطق، همواره بالاترین سودآوری را به همراه داشته است.
• قیمت رقابتی : قیمت تقریبی هر فوت مربع در این پروژه بین ۳۴۰۰ تا ۳۵۰۰ درهم است که با توجه به لوکس بودن و موقعیت ممتاز، ارزشی استثنایی در بازار املاک پریمیوم دبی محسوب می‌شود.

۲. اعتبار سازنده و تضمین کیفیت :

• پروژه توسط Beyond Developments و با پشتیبانی گروه خوشنام Omniyat عرضه شده است. این گروه به دلیل تعهد به کیفیت ساخت بالا و تحویل به موقع پروژه شناخته شده‌اند. انتخاب یک سازنده معتبر، ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل می‌رساند و اطمینان می‌دهد که کیفیت نهایی مطابق با رندرهای تبلیغاتی خواهد بود.

۳. برنامه پرداخت جذاب :

• برای کاهش فشار مالی اولیه بر سرمایه‌گذار، برنامه پرداختی انعطاف‌پذیر ۵۰/۵۰ (پرداخت ۵۰% در طول ساخت و ۵۰% در زمان تحویل) ارائه شده است.
• زمان تحویل پروژه در سه ماهه اول ۲۰۲۹ اعلام شده است، که فرصت کافی برای برنامه‌ریزی مالی و استفاده از رشد قیمت تا زمان تحویل را فراهم می‌کند.

مزایای خرید ملک در دبی برای ایرانیان : اقامت و امنیت سرمایه

تقاضای خرید آپارتمان در دبی و به طور کلی خرید ملک توسط ایرانیان به دلیل قرابت فرهنگی، جغرافیایی و اقتصادی بالاست. با این حال، خرید یک ملک تجاری لوکس مانند 31ABOVE مزایای بیشتری را به همراه دارد :

۱. دریافت ویزای اقامت امارات :

• اگرچه برج 31ABOVE یک پروژه تجاری است، اما به صورت کلی خرید ملک در دبی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم در مناطق آزاد (Freehold) به خریداران خارجی اجازه می‌دهد تا ویزای اقامت ۲ ساله (قابل تمدید) دریافت کنند.
• سرمایه‌گذاری‌های بالاتر : سرمایه‌گذاری‌های بالای ۲ میلیون درهم می‌تواند منجر به اخذ ویزای طلایی (Golden Visa) ۱۰ ساله شود. این مزیت، برای صاحبان کسب‌وکار ایرانی که به دنبال اقامت طولانی‌مدت برای خود و خانواده‌شان هستند، یک امتیاز بزرگ محسوب می‌شود.

۲. مالکیت کامل (Freehold) :

• در مناطق آزاد دبی مانند دبی ماریتایم سیتی، اتباع خارجی می‌توانند مالکیت ۱۰۰٪ ملک خود را بدون نیاز به شریک محلی داشته باشند. این قانون امنیت و کنترل کامل بر دارایی را تضمین می‌کند.

۳. حفظ ارزش دارایی :

• درحالی‌که بسیاری از سرمایه‌گذاری‌ها در بازارهای داخلی با نوسان ارز و تورم دست و پنجه نرم می‌کنند، خرید ملک در دبی به عنوان یک ابزار مطمئن برای حفظ ارزش دارایی شناخته می‌شود، به‌ویژه در شهری با اقتصاد پایدار و رو به رشد.

یک مقایسه استراتژیک : چرا ملک تجاری (31 ABOVE) جایگزین مناسب خرید آپارتمان در دبی است؟

اغلب سرمایه‌گذاران ابتدا به سراغ خرید آپارتمان در دبی می‌روند، اما سرمایه‌گذاری در یک ملک تجاری پریمیوم مانند 31 ABOVE مزایای منحصربه‌فردی دارد :

سرمایه‌گذاری در 31ABOVE به معنای قرار دادن سرمایه در دارایی‌ای است که توسط کسب‌وکارهای باثبات و شرکت‌های جهانی با درآمد بالا پشتیبانی می‌شود و بازدهی بلندمدت قوی‌تری را وعده می‌دهد.

🪙 برنامه پرداخت پروژه 31 ABOVE (توسط سازنده Beyond)

• تاریخ تکمیل پروژه (Completion Date) : سه ماهه اول ۲۰۲۹ (Q1 2029)

سخن پایانی :

برج 31ABOVE فراتر از یک فضای اداری است؛ این بیانیه موفقیت برای هر شرکتی است که به دنبال تثبیت حضور خود در صحنه جهانی است. با موقعیتی استراتژیک در دبی ماریتایم سیتی، طراحی بی‌نظیر توسط Beyond، و مزایای مالیاتی و اقامتی منحصر به فردی که خرید ملک در دبی فراهم می‌کند، این پروژه یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر است.

اگر هدف شما دستیابی به یک بازده سرمایه مطمئن، کسب یک آدرس تجاری پرستیژ و استفاده از فرصت اخذ اقامت امارات است، اکنون زمان اقدام است. موجودی واحدهای پریمیوم در چنین پروژه‌هایی به سرعت به فروش می‌رسد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد طرح پرداخت ۵۰/۵۰، کاتالوگ کامل پروژه 31ABOVE و شروع فرآیند خرید ملک در دبی، همین امروز با مشاورین متخصص ما تماس بگیرید. آینده کسب‌وکار شما در برج 31ABOVE منتظر شماست.

 ارتباط با ما از طریق واتساپ

به کانال تلگرام ما بپیوندید

مشاهده پیج اینستاگرام ما

همین حالا تماس بگیرید و آینده سرمایه خود را در دبی تضمین کنید!