خرید آپارتمان در 311 Boulevard دبی | بهترین فرصت‌ سرمایه‌گذاری

311 Boulevard یک پروژه مسکونی جدید و چشمگیر واقع در قلب دایره دهکده جمیرا (JVC) دبی است. این توسعه توسط شرکت ساختمانی Bamx  ساخته شده و ترکیبی از معماری معاصر با سبک زندگی مدرن شهری را ارائه می‌دهد. 311 Boulevard با طراحی الهام گرفته از ایتالیا، واحدهای با کیفیت بالا و مجموعه‌ای از امکانات رفاهی درجه یک، فرصتی جذاب برای خریداران و سرمایه‌گذاران در بازار پر رونق املاک دبی به شمار می‌رود.

این پروژه نمادین که در قلب مرکز شهر دبی واقع شده است، فرصتی بی نظیر برای خرید آپارتمان در دبی ارائه می دهد که ترکیبی از امکانات رفاهی در سطح جهانی، مناظر خیره کننده و دسترسی بی نظیر به بهترین جاذبه های شهر است.

خرید آپارتمان در 311 Boulevard مزایای متعددی را به همراه دارد :

• موقعیت مکانی عالی : واقع در JVC، این پروژه دسترسی آسانی به نقاط مهم شهر مانند دبی مارینا، مرکز شهر دبی و فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم دارد. همچنین به مراکز خرید، مدارس و سایر امکانات رفاهی نزدیک است.
• طراحی و کیفیت ساخت : طراحی شیک با الهام از معماری ایتالیایی، استفاده از مواد با کیفیت بالا و طراحی داخلی کاربردی، فضایی لوکس و راحت را برای ساکنین فراهم می‌کند.
• انواع واحدها : این پروژه شامل استودیو، آپارتمان‌های یک، دو و سه خوابه با متراژهای مختلف است که نیازهای گوناگون خریداران را پوشش می‌دهد.
• امکانات رفاهی ممتاز : ساکنین می‌توانند از امکاناتی نظیر استخر سرپوشیده و روباز، سالن بدنسازی مجهز، زمین اسکواش، سینمای روباز بر روی پشت بام، فضاهای بازی کودکان، باغ‌های زیبا، مناطق یوگا، فروشگاه‌ها و امنیت 24 ساعته بهره‌مند شوند.
• برنامه پرداخت انعطاف‌پذیر : ارائه طرح‌های پرداخت آسان، از جمله پیش پرداخت کم و اقساط در طول دوره ساخت و پس از تحویل، خرید را برای طیف وسیعی از خریداران تسهیل می‌کند.
• فرصت سرمایه‌گذاری : با توجه به رشد مداوم قیمت املاک در JVC و تقاضای بالا برای اجاره، سرمایه‌گذاری در 311 Boulevard می‌تواند بازدهی مناسبی را به همراه داشته باشد. میانگین بازده اجاره در JVC بین 6.5 تا 7.8 درصد در سال 2024 گزارش شده است.
• با خرید ملک در این مجموعه امکان اقامت دبی از طریق خرید زمین و آپارتمان برای شما فراهم می‌گردد.

چرا 311 Boulevard ؟

با هر واحد در 311 Boulevard، نهایت لوکس هتل‌داری را تجربه کنید، جایی که ظرافت یک هتل ۵ ستاره با آسایش خانه در هم می‌آمیزد. این پروژه انحصاری که در قلب پر جنب و جوش دایره دهکده جمیرا (JVC) واقع شده است، حاصل همکاری بین BAMX و Bamx Belmore است و ظرافت الهام گرفته از ایتالیا و عملکرد یکپارچه را به هر فضای زندگی می‌آورد. شرکت سازنده املاک BamX با تعهد به کیفیت استثنایی، این اقامتگاه‌های فوق‌العاده را با استفاده از بهترین مواد و مهارت متخصصان می‌سازد و یک سبک زندگی بی‌نظیر از لوکس را تضمین می‌کند.

موقعیت مکانی و دسترسی ها

موقعیت استراتژیک 311 Boulevard بدون شک یکی از جذاب ترین ویژگی های آن است. ساکنان از اتصال بی نقص به جاده های اصلی برخوردارند و رفت و آمد به مناطق تجاری مانند مرکز مالی بین المللی دبی (DIFC) و سایر مناطق کلیدی را بدون زحمت می سازد. علاوه بر این، مجاورت آن با نشانه های دیدنی نمادینی مانند برج خلیفه، دبی مال و فواره دبی، ساکنان را در مرکز صحنه اجتماعی و فرهنگی پر جنب و جوش دبی قرار می دهد. آپارتمان های فروشی در مرکز شهر دبی، به ویژه در پروژه هایی مانند 311 Boulevard ، به دلیل این موقعیت ممتاز بسیار مورد تقاضا هستند.

• فرودگاه دبی ۳۰ دقیقه
• برج خلیفه ۲۰ دقیقه
• دبی مارینا ۱۸ دقیقه
• امارات هیلز ۱۴ دقیقه
• برج‌های دریاچه جمیرا ۱۷ دقیقه

تعریف دوباره لوکس در 311 Boulevard

متولد میلان و ساخته شده توسط BamX، برندی برای کسانی که برای کیفیت و جزئیات ارزش قائل هستند. زندگی لوکس را در 311 Boulevard با آپارتمان‌های کاملاً مبله طراحی شده توسط BamX Belmore تجربه کنید، که دارای طراحی الهام گرفته از ایتالیا و پرداخت‌های ممتاز است، جایی که سبک و پیچیدگی به طور یکپارچه به هم می‌رسند.

چرا در BamX سرمایه‌گذاری کنیم؟

سرمایه‌گذاری در BAMX به معنای پیوستن به یک برند املاک و مستغلات رویایی با ۳۰ سال سابقه در ارائه کیفیت بالا است. BAMX با تمرکز استراتژیک بر پروژه‌های با پتانسیل بالا، با تعهد به نوآوری، کیفیت و لوکس پایدار، فرصت‌هایی را تضمین می‌کند که بازدهی استثنایی ارائه می‌دهند.

 روند خرید آپارتمان در 311 Boulevard

روند خرید آپارتمان در دبی، از جمله 311 Boulevard، معمولاً شامل مراحل زیر است :

1. تحقیق و انتخاب ملک : بررسی واحدهای موجود در 311 Boulevard، مقایسه قیمت‌ها، متراژ و نقشه واحدها بر اساس نیاز و بودجه شما.
2. تماس با مشاور املاک : ارتباط با یک مشاور املاک معتبر و متخصص در زمینه املاک JVC و پروژه 311 Boulevard برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید از ملک.
3. بازدید از ملک : در صورت امکان، بازدید حضوری از واحدهای مورد نظر برای ارزیابی دقیق‌تر فضا و کیفیت ساخت.
4. ارائه پیشنهاد : پس از انتخاب واحد مورد نظر، ارائه پیشنهاد قیمت به فروشنده یا نماینده او.
5. امضای قرارداد تفاهم نامه (MOU) : در صورت توافق بر سر قیمت، یک قرارداد تفاهم نامه بین خریدار و فروشنده تنظیم و امضا می‌شود که شرایط فروش را مشخص می‌کند. در این مرحله، معمولاً یک سپرده (حدود 10 درصد قیمت ملک) پرداخت می‌شود.
6. دریافت گواهی عدم اعتراض (NOC) : برای املاک در حال ساخت یا فروش مجدد، دریافت گواهی عدم اعتراض از توسعه‌دهنده ضروری است.
7. پرداخت هزینه‌ها : پرداخت هزینه‌های مربوط به اداره ثبت املاک دبی (DLD) که معمولاً 4 درصد از قیمت ملک است.
8. دریافت سند مالکیت : پس از تکمیل مراحل قانونی و پرداخت کامل مبلغ ملک، سند مالکیت به نام خریدار ثبت می‌شود.

در صورت داشتن هرگونه سوال در مورد املاک موجود در وب‌سایت ما، لطفا با ما تماس بگیرید.

ملاحظات قانونی برای خریداران خارجی

خوشبختانه، قوانین املاک دبی برای خریداران خارجی بسیار مساعد است :

مالکیت آزاد (Freehold) : اتباع خارجی می‌توانند در مناطق تعیین شده، مالکیت کامل املاک را به صورت دائمی داشته باشند. 311 Boulevard در یک منطقه مالکیت آزاد واقع شده است.
عدم نیاز به اقامت : برای خرید ملک در دبی نیازی به داشتن اقامت نیست.
ویزای سرمایه‌گذاری : خریدارانی که ارزش ملک خریداری شده آن‌ها حداقل 750,000 درهم باشد، می‌توانند برای ویزای اقامت دو ساله قابل تمدید (ویزای سرمایه‌گذاری) اقدام کنند.

وضعیت بازار املاک دبی و JVC

بازار املاک دبی در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی را تجربه کرده است و پیش‌بینی می‌شود این روند در سال 2025 نیز ادامه یابد. عواملی مانند ثبات اقتصادی، سیاست‌های دولتی حمایتی، جذب سرمایه‌گذاران خارجی و افزایش گردشگری به این رشد کمک کرده‌اند.

منطقه JVC نیز به دلیل موقعیت استراتژیک، قیمت‌های رقابتی و ارائه امکانات رفاهی مناسب، به یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید و اجاره آپارتمان تبدیل شده است. پروژه‌هایی مانند 311 Boulevard با ارائه واحدهای با کیفیت و امکانات مدرن، جذابیت این منطقه را دوچندان می‌کنند.

پتانسیل سرمایه‌گذاری در 311 Boulevard

سرمایه‌گذاری در 311 Boulevard می‌تواند به دلایل زیر سودآور باشد:

• رشد قیمت ملک: با توجه به رشد کلی بازار املاک دبی و تقاضای بالا در منطقه JVC، انتظار می‌رود ارزش واحدهای 311 Boulevard در طول زمان افزایش یابد.
• بازده اجاره مناسب: JVC از مناطقی با بازده اجاره نسبتاً بالا در دبی محسوب می‌شود و 311 Boulevard با امکانات مدرن خود می‌تواند جذابیت بالایی برای مستاجران داشته باشد.
• موقعیت مکانی مطلوب: دسترسی آسان به نقاط مهم شهر و امکانات رفاهی اطراف، این پروژه را برای ساکنین و در نتیجه برای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای جذاب می‌کند.

 امکانات رفاهی پیشرفته

• استخرهای شنا : چندین استخر شنا با دمای کنترل شده برای استراحت و تفریح.
• مرکز تناسب اندام : یک سالن ورزشی کاملاً مجهز با جدیدترین تجهیزات برای علاقه مندان به سلامتی و تناسب اندام.
• باغ های محوطه سازی شده : فضاهای سبز آرام که فراری آرام از شلوغی شهر را فراهم می کنند.
• مناطق بازی کودکان : محیط های امن و جذاب برای خانواده های دارای فرزندان خردسال.
• سالن های استراحت ساکنان : فضاهای شیک برای معاشرت و استراحت.
• امنیت 24/7 : تضمین ایمنی و آرامش خاطر همه ساکنان.
• پارکینگ اختصاصی : فضاهای پارکینگ وسیع و امن برای ساکنان و بازدیدکنندگان.
• فروشگاه های خرده فروشی : دسترسی آسان به گزینه های ضروری خرده فروشی و غذاخوری در داخل مجموعه.

این امکانات رفاهی برای پاسخگویی به نیازها و ترجیحات متنوع ساکنان طراحی شده اند و یک جامعه پر جنب و جوش و شکوفا را در 311 Boulevard پرورش می دهند.

 چرا 311 Boulevard دبی؟

بخش 1 : موقعیت مکانی استراتژیک

• نزدیکی به جاذبه های اصلی دبی (برج خلیفه، دبی مال، فواره دبی).
  دسترسی آسان به شبکه حمل و نقل (مترو، جاده های اصلی).
  محیط پر جنب و جوش و در عین حال آرام و دلنشین.
• سبک زندگی لوکس:
  معرفی امکانات رفاهی برج ها و مجموعه های مسکونی (استخر، باشگاه، فضاهای سبز، امنیت 24 ساعته).
  اشاره به طراحی مدرن و با کیفیت آپارتمان ها.
  نزدیکی به رستوران ها، کافه ها و مراکز خرید لوکس.
• فرصت های سرمایه گذاری:
  پتانسیل بالای رشد قیمت ملک در این منطقه.
  بازار اجاره پر رونق و سودآور.
  جذابیت برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی.

بخش 2 : انواع آپارتمان های موجود در 311 Boulevard

• تنوع در اندازه و طراحی:
  آپارتمان های استودیو.
  آپارتمان های یک خوابه، دو خوابه، سه خوابه و بیشتر.
  پنت هاوس های لوکس با چشم اندازهای بی نظیر.
• ویژگی ها و امکانات داخلی آپارتمان ها:
  کیفیت بالای ساخت و مصالح.
  طراحی داخلی مدرن و کاربردی.
  بالکن های بزرگ با چشم اندازهای دیدنی.
  سیستم های هوشمند خانه (در صورت وجود).
• بررسی پروژه های مسکونی برجسته در 311 Boulevard:
  معرفی چند پروژه معروف و ویژگی های منحصر به فرد آنها.
  تاکید بر تنوع گزینه ها برای سلایق و بودجه های مختلف.

بخش 3 : راهنمای خرید آپارتمان در 311 Boulevard

• تعیین بودجه و نیازها:
  اهمیت تعیین سقف بودجه قبل از شروع جستجو.
  شناسایی نیازها و اولویت ها (اندازه آپارتمان، تعداد اتاق ها، امکانات مورد نظر، چشم انداز).
• تحقیق و یافتن ملک مناسب:
  استفاده از وب سایت های املاک معتبر در دبی.
  همکاری با مشاوران املاک متخصص در منطقه 311 Boulevard.
  بازدید حضوری از آپارتمان های مورد نظر.
• مراحل قانونی و مالی خرید ملک در دبی:
  دریافت تاییدیه پیش از تایید (Pre-Approval) برای وام مسکن (در صورت نیاز).
  انجام بررسی های لازم (Due Diligence) در مورد ملک.
  امضای قرارداد فروش و پرداخت سپرده.
  ثبت ملک در اداره ثبت اسناد و املاک دبی (DLD).
  پرداخت هزینه های نهایی و دریافت سند مالکیت.
• نکات مهم در هنگام خرید:
  توجه به هزینه های جانبی (مالیات، هزینه های نگهداری، هزینه های خدمات).
  بررسی برنامه های پرداخت (در صورت خرید از سازنده).
  در نظر گرفتن پتانسیل اجاره ملک در آینده.

بخش 4 : مزایای سرمایه گذاری در 311 Boulevard

• بازده سرمایه گذاری بالا:
  رشد مداوم قیمت ملک در مناطق ممتاز دبی.
  تقاضای بالا برای اجاره آپارتمان در 311 Boulevard.
• ثبات اقتصادی دبی:
  اقتصاد قوی و متنوع امارات متحده عربی.
  سیاست های حمایتی دولت از بخش املاک.
• سبک زندگی جذاب برای مستاجران:
  دسترسی به امکانات رفاهی و تفریحی متنوع.
  محیط امن و مدرن برای زندگی.
• جذابیت برای گردشگران و متخصصان:
  تقاضای بالا برای اقامت کوتاه مدت و بلند مدت.

طرح پرداخت انعطاف‌پذیر برای 311 Boulevard

• 10% قسط اول پیش پرداخت
• 10% قسط دوم 1 ماه
• 30٪ در طول ساخت و ساز 1% | 30 ماه
• در زمان تحویل 20%
• 20% تحویل پست 1% | 30 ماه

سخن پایانی

خرید آپارتمان در 311 Boulevard دبی فرصتی منحصربه‌فرد برای کسانی است که به دنبال یک ملک با کیفیت، موقعیت مکانی عالی و پتانسیل سرمایه‌گذاری مناسب در یکی از پویاترین بازارهای املاک جهان هستند. با در نظر گرفتن مزایا، روند خرید و ملاحظات قانونی ذکر شده در این مقاله، خریداران می‌توانند با اطمینان بیشتری برای تحقق رویای مالکیت یک آپارتمان در این پروژه جذاب اقدام کنند. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدامی، تحقیقات لازم را انجام داده و با متخصصان املاک مشورت نمایید.

پروژه 311 بلوار در دبی یک فرصت قانع کننده برای در آغوش گرفتن زندگی مدرن در یکی از پویاترین شهرهای جهان را ارائه می دهد. موقعیت مکانی ممتاز،معماری ممتاز ،امکانات رفاهی در سطح جهانی و پتانسیل سرمایه گذاری قوی آن، نیازهای متنوع ساکنان و سرمایه گذاران را برآورده می کند. 311 Boulevard با ارائه طیف وسیعی از آپارتمان های لوکس و پرورش یک جامعه پر جنب و جوش، آماده است تا به یک آدرس پرطرفدار در دبی تبدیل شود.

چه به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دبی باشید، چه به دنبال خانه رویایی خود در یک ملک لوکس باشید و چه بخواهید سبک زندگی پر جنب و جوش شهر را تجربه کنید، 311 Boulevard شایسته توجه جدی است. با درک ویژگی های کلیدی پروژه و برآورده کردن نیازهای فردی خود، می توانید تصمیمی آگاهانه بگیرید و به طور بالقوه بخشی از این توسعه جدید هیجان انگیز در قلب دبی شوید. در صورت داشتن هرگونه سوال در مورد املاک موجود در وب‌سایت ما، لطفا با ما تماس بگیرید.