آپارتمان های کوو بولِوارد (Cove Boulevard) در دبی لند

دبی، نگین درخشان خاورمیانه، دیگر فقط یک مقصد توریستی لوکس نیست؛ بلکه به یک قطب جهانی برای سرمایه‌گذاری‌های مطمئن و پرسود تبدیل شده است. بازار املاک این شهر، با رشد چشمگیر و بازدهی بالا، توجه سرمایه‌گذاران بین‌المللی، به ویژه ایرانیان را به خود جلب کرده است. خرید ملک در دبی، تنها به معنای تملک یک آپارتمان یا ویلا نیست، بلکه دریچه‌ای به سوی یک سبک زندگی مدرن و فرصت‌های بی‌نهایت است. در این مقاله جامع، ما تمام آنچه برای یک خرید آپارتمان در دبی هوشمندانه نیاز دارید، از مزایای کلیدی گرفته تا مراحل قانونی و معرفی بهترین مناطق، بررسی می‌کنیم تا شما بتوانید با اطمینان کامل، قدم در مسیر سرمایه‌گذاری بگذارید.

چرا دبی بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری ملکی است؟

سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی مزایای بی‌نظیری دارد که آن را از سایر بازارهای جهانی متمایز می‌کند. اولین و جذاب‌ترین مزیت، معافیت‌های مالیاتی است. در دبی، شما از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره‌ای، مالیات بر دارایی و مالیات بر سود سرمایه معاف هستید. این ویژگی باعث می‌شود بازدهی سرمایه‌گذاری (ROI) در این شهر بسیار بالا باشد و به طور میانگین بین ۸ تا ۱۰ درصد گزارش شده است که از بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا بالاتر است.

علاوه بر این، دبی دارای اقتصادی پایدار و رو به رشد است که به طور مداوم در حال تنوع‌بخشی به بخش‌های مختلف خود است. ثبات نرخ ارز و مدیریت تورم نیز از دیگر عواملی هستند که به سرمایه‌گذاران اطمینان خاطر می‌دهند. سیستم حمل و نقل پیشرفته، زیرساخت‌های عالی و سطح بالای امنیت در این شهر، محیطی ایده‌آل برای زندگی، کار و رشد فراهم کرده است. همچنین، امکان خرید اقساطی ملک به جای اجاره، خرید را برای بسیاری از افراد مقرون به صرفه‌تر کرده است.

کسب اقامت امارات از طریق خرید ملک : فرصتی بی‌نظیر

یکی از مهم‌ترین دلایل خرید ملک در دبی، امکان دریافت ویزای اقامت این کشور است. این ویزاها به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان اجازه می‌دهد تا در یک محیط امن و با امکانات رفاهی عالی زندگی کنند. قوانین خرید ملک برای خارجی‌ها در دبی به‌گونه‌ای است که با خرید ملک در مناطق آزاد (Freehold)، مالکیت ۱۰۰٪ به خریدار خارجی منتقل می‌شود.

مبلغ سرمایه‌گذاری شما، تعیین‌کننده نوع ویزای اقامتی است که دریافت می‌کنید :

• اقامت ۲ ساله : با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم.
• اقامت ۵ ساله : برای سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل یک میلیون درهم.
• اقامت ۱۰ ساله (ویزای طلایی) : با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم.

این ویزاها قابل تمدید هستند و به شما این امکان را می‌دهند که بدون نیاز به اسپانسر، در دبی زندگی کرده و از مزایای آن بهره‌مند شوید.

مراحل گام به گام خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها

فرآیند خرید ملک در دبی، با نظارت کامل اداره زمین دبی (DLD)، فرآیندی شفاف و امن است. با این حال، آشنایی با مراحل آن برای یک خرید موفق ضروری است :

1. انتخاب ملک و منطقه : اولین قدم، انتخاب نوع ملک (آپارتمان، ویلا، تاون\u200cهاوس) و منطقه مناسب با توجه به بودجه و هدف شما (سرمایه‌گذاری یا سکونت) است.
2. تنظیم قرارداد (MOU) : پس از توافق با فروشنده، یادداشت تفاهم (Memorandum of Understanding) امضا می‌شود. این قرارداد شرایط فروش و پرداخت را مشخص می‌کند.
3. درخواست گواهی عدم اعتراض (NOC) : این گواهی از سازنده ملک یا انجمن مالکان اخذ می‌شود و نشان می‌دهد که ملک هیچ بدهی و مشکلی ندارد.
4. انتقال مالکیت در DLD : در این مرحله، تمامی مدارک لازم به اداره زمین دبی ارائه شده و مالکیت ملک به نام خریدار منتقل می‌شود.
5. پرداخت هزینه‌های جانبی : این هزینه‌ها شامل ۴٪ هزینه انتقال به DLD، کمیسیون مشاور املاک (معمولاً ۲٪)، و سایر هزینه‌های اداری است.
6. اقدام برای ویزا : پس از ثبت نهایی سند، می‌توانید برای دریافت ویزای اقامت اقدام کنید.

مناطق کلیدی دبی برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری

دبی مناطق متنوعی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد که هر یک ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود را دارند :

دبی مارینا و داون‌تاون :

این مناطق برای سبک زندگی لوکس و دسترسی به امکانات رفاهی و تفریحی شناخته شده‌اند.

بیزینس بی :

قلب اقتصادی دبی و مناسب برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به پروژه‌های تجاری.

جمیرا ویلیج سرکل (JVC) :

یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین مناطق مرکزی با بازدهی اجاره‌ای بالا که برای خانواده‌ها مناسب است.

دبی‌لند (Dubailand) :

این منطقه به عنوان یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های توسعه در دبی، با زیرساخت‌های رو به رشد و امکانات متنوع، پتانسیل سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای دارد. پروژه‌های جدید در این منطقه اغلب با قیمت‌های مناسب‌تر و با چشم‌انداز رشد بالا ارائه می‌شوند.

برای کسب اطلاعات بیشتر ، فقط کافیست جهت ارتباط با مشاوران ما کلیک کنید!

معرفی پروژه برجسته در دبی : کوو بولِوارد

اگر به دنبال یک فرصت استثنایی برای خرید آپارتمان در دبی هستید، پروژه کوو بولِوارد (Cove Boulevard) توسط شرکت امتیاز (Imtiaz) گزینه‌ای ایده‌آل است. این پروژه در قلب منطقه رو به رشد دبی‌لند واقع شده و ترکیبی از زندگی مدرن و آرامش را به ارمغان می‌آورد. کُو بولِوارد با طراحی خیره‌کننده و امکانات لوکس، محیطی الهام‌بخش برای زندگی و کار فراهم کرده است.

این پروژه انواع واحدهای مسکونی از استودیو تا آپارتمان‌های یک، دو و سه خوابه را ارائه می‌دهد که همگی با سلیقه و دقت طراحی شده‌اند. از جمله امکانات رفاهی برجسته آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• استخرها و باشگاه ورزشی
• سالن کسب‌وکار
• باغ‌ها و فضاهای سبز

کوو بولِوارد یک نمونه عالی از سرمایه‌گذاری در یک منطقه استراتژیک و در حال توسعه است، جایی که کیفیت ساخت و امکانات بی‌نظیر، بازدهی قابل توجهی را تضمین می‌کند.

معماری مدرن در قلب دبی‌لند

کوو بولِوارد توسط شرکت امتیاز دیولپمنتس، یک مجتمع مسکونی استثنایی است که در منطقه دبی رزیدنس کامپلکس در دبی‌لند واقع شده است. با نمای سفید براق، عناصر معماری منحنی و بالکن‌های متمایز، این پروژه تبلور یک ازدواج بی‌نقص بین مدرنیته و ظرافت است. کوو بولِوارد که برای ارائه یک تجربه زندگی منحصر به فرد طراحی شده، آپارتمان‌هایی کاملاً مبله، از استودیو تا واحدهای سه خوابه، را ارائه می‌دهد که برخی از آن‌ها حتی از استخرهای خصوصی در بالکن خود بهره‌مند هستند.

آپارتمان‌هایی طراحی شده برای راحتی و ظرافت

هر آپارتمان در کوو بولِوارد کاملاً مبله تحویل داده می‌شود و راحتی فوری و یک محیط زندگی بهینه را تضمین می‌کند :

• استودیوهای کاربردی، ایده‌آل برای جوانان حرفه‌ای و سرمایه‌گذاران
• آپارتمان‌های یک خوابه، ترکیبی از فضا و طراحی مدرن
• آپارتمان‌های دو و سه خوابه، عالی برای خانواده‌ها و کسانی که به دنبال فضای زندگی سخاوتمندانه هستند
• آپارتمان‌های دارای استخر خصوصی در بالکن، که انحصاری بودن بی‌نظیر و چشم‌انداز پانوراما را ارائه می‌دهند

فضای داخلی با طراحی دقیق، روکش‌های مدرن و مواد باکیفیت چیده شده است، و آشپزخانه‌ها به طور کامل با لوازم خانگی درجه یک تجهیز شده‌اند.

امکانات استثنایی

ساکنان کوو بولِوارد از طیف گسترده‌ای از خدمات و امکانات رفاهی که برای آسایش و آرامش طراحی شده‌اند، بهره‌مند می‌شوند :

• استخر بی‌نهایت روی پشت بام با چشم‌انداز خیره‌کننده شهر
• استخر خانوادگی برای لحظات آرامش‌بخش
• سالن ورزشی کاملاً مجهز
• فضاهای رفاهی، شامل جکوزی و باغ ذن
• زمین بازی برای کودکان و استخر اختصاصی
• کلاب‌هاوس با باغ روی پشت بام، ایده‌آل برای استراحت و معاشرت
• سینمای روباز و سالن استراحت کنار استخر، برای لحظات سرگرمی انحصاری
• فضای باربکیو و پیاده‌روی با منظره طبیعی، که محیطی دوستانه را ترویج می‌دهد

موقعیت استراتژیک در دبی‌لند

کوو بولِوارد که در دبی رزیدنس کامپلکس واقع شده است، از موقعیت ممتازی در دبی‌لند بهره‌مند است؛ محله‌ای در حال توسعه که تعادل کاملی بین زندگی مسکونی و پویایی شهری ارائه می‌دهد.

• دسترسی سریع به جاده‌های اصلی، که رفت‌وآمد را آسان می‌کند
• نزدیک به جاذبه‌های اصلی، از جمله دبی پارک و ریزورتس و مجتمع‌های ورزشی
• محله‌ای خانوادگی، با فضاهای سبز، مراکز خرید و موسسات آموزشی معتبر
• نزدیکی فوری به آکادمیک سیتی و موسسات آکادمیک مشهور آن

یک سرمایه‌گذاری املاک درجه یک

کوو بولِوارد یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر در دبی است که طراحی نوآورانه، خدمات ممتاز و موقعیت استراتژیک را ترکیب می‌کند.

• گزینه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر
• پتانسیل بالای اجاره، ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازدهی جذاب هستند
• توسعه‌یافته توسط امتیاز دیولپمنتس، یک سازنده شناخته‌شده به دلیل تخصص و توجه به جزئیات

با کوو بولِوارد، در یک مجتمع مسکونی زندگی کنید که لوکس بودن، راحتی و دسترسی آسان را ترکیب می‌کند و در عین حال از یک آدرس معتبر در قلب دبی در حال گسترش بهره‌مند شوید.

امکانات پروژه

• زمین‌های بازی
• اسپا
• باغ‌های خارجی
• فضای باربکیو
• استخر
• سالن ورزشی
• سالن یوگا

موقعیت مکانی

• مدرسه (GEMS FirstPoint، The Villa)  : ۴ دقیقه
• مرکز خرید (Silicon Central) : ۱۰ دقیقه
• داون‌تاون دبی : ۲۰ دقیقه
• فرودگاه بین‌المللی دبی : ۲۳ دقیقه
• ساحل جمیرا : ۲۷ دقیقه

طرح پرداخت

• ۲۰٪ هنگام رزرو
• ۴۰٪ در طول ساخت‌وساز
• ۱۰٪ در هنگام تحویل کلید
• ۳۰٪ پس از تحویل

گزینه ۱ : ۶۰/۴۰

گزینه ۲ : ۷۰/۳۰

سخن پایانی : آینده درخشان در انتظار شماست

خرید ملک در دبی یک تصمیم استراتژیک برای تضمین آینده مالی و دستیابی به یک زندگی با کیفیت است. با توجه به مزایای اقتصادی، امنیت بالا و قوانین حمایتی برای سرمایه‌گذاران، دبی به راستی فرصتی طلایی را فراهم کرده است. چه به دنبال یک سرمایه‌گذاری پرسود باشید و چه به دنبال خانه‌ای برای زندگی رویایی خود، بازار املاک دبی پاسخگوی نیازهای شما خواهد بود. با انتخاب پروژه‌هایی مانند کوو بولِوارد در مناطق رو به رشد، می‌توانید از یک سرمایه‌گذاری مطمئن و با بازدهی بالا بهره‌مند شوید.

فرصت را از دست ندهید و برای کسب اطلاعات بیشتر ، فقط کافیست جهت ارتباط با مشاوران ما کلیک کنید!