آپارتمان‌های لوکس نورل (Nourelle) توسط مرآس

در دنیای پرشتاب سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی، شهر دبی به عنوان نگین درخشان خاورمیانه، نه یک انتخاب، بلکه یک ضرورت برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر محسوب می‌شود. زیرساخت‌های پیشرفته، محیط کسب‌وکار معاف از مالیات و امنیت بی‌نظیر، این شهر را به امن‌ترین و پویاترین بازار خرید ملک در دبی تبدیل کرده است.

اگر هدف شما نه تنها حفظ ارزش پول، بلکه رشد چشمگیر سرمایه و کسب درآمد ارزی ثابت است، بهترین فرصت در انتظار شماست: پروژه انحصاری نورل (Nourelle) در مجموعه معتبر مدینه جمیرا لیوینگ (MJL) که توسط سازنده افسانه‌ای، مراس (Meraas)، در حال توسعه است. این مقاله، راهنمای کامل یک متخصص سئو و املاک است تا شما را با تمام ابعاد خرید آپارتمان در دبی در این پروژه خاص آشنا کند.

مزیت‌های بنیادین بازار املاک دبی برای سرمایه‌گذار خارجی

برای یک سرمایه‌گذار که به دنبال بالاترین نرخ تبدیل و بازدهی است، دبی مجموعه‌ای از مشوق‌ها را ارائه می‌دهد که در کمتر نقطه‌ای از جهان یافت می‌شود:

اقامت دائم و ویزای طلایی با خرید ملک

قوانین مهاجرتی امارات،خرید ملک در دبی را به ساده‌ترین راه برای کسب اقامت تبدیل کرده است :

• اقامت ۲ ساله (قابل تمدید) : با سرمایه‌گذاری حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم در یک ملک مسکونی (مانند آپارتمان‌های نورِل).
• ویزای طلایی ۱۰ ساله : این کارت برنده برای سرمایه‌گذاران است که با سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم، اقامت بلندمدت خود و خانواده‌شان را در امارات تضمین می‌کند. این ویزا امنیت و ثبات بی‌نظیری برای برنامه‌ریزی زندگی در این شهر جهانی به ارمغان می‌آورد.

بازده سرمایه بالا و محیط بدون مالیات

یکی از قوی‌ترین دلایل برای خرید آپارتمان در دبی، بازدهی بالای اجاره است. میانگین ROI در مناطق کلیدی دبی می‌تواند به ۸ تا ۹ درصد برسد. مهم‌تر از آن:

• مالیات بر درآمد صفر : هیچ‌گونه مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره یا فروش ملک در دبی دریافت نمی‌شود. این مزیت، سود خالص شما را به شکل چشمگیری افزایش می‌دهد.
• مالکیت آزاد (Freehold) : در مناطقی مانند MJL، اتباع خارجی می‌توانند مالکیت کامل و دائمی (هم ملک و هم زمین) را به دست آورند، که بالاترین سطح امنیت سرمایه‌گذاری است.

فرآیند شفاف و حمایت قانونی

کلیه معاملات املاک در دبی توسط اداره زمین دبی (DLD) تنظیم می‌شود. این نهاد تضمین‌کننده شفافیت، امنیت حقوقی و اجرای صحیح قراردادها، به‌ویژه در خرید املاک پیش‌خرید (Off-Plan) است.

 نورل در مدینت جمیرا لیوینگ : اوج لوکس و سرمایه‌گذاری

پروژه نورل توسط هلدینگ مراس (Meraas)، که به دلیل ساخت شاهکارهایی چون Bluewaters Residences شناخته می‌شود، در محله انحصاری و تاریخی مدینت جمیرا لیوینگ واقع شده است. این پروژه نه تنها یک مکان برای زندگی، بلکه یک اثر هنری است که پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری را تضمین می‌کند.

موقعیت استراتژیک در قلب جمیرا

نورل در بهترین مناطق دبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری قرار دارد و دسترسی بی‌نظیری را فراهم می‌کند:

• رویاروی برج العرب : مهم‌ترین ویژگی نورِل، منظره مستقیم و انحصاری به نماد دبی، برج العرب جمیرا و هتل جمیرا بیچ است. این ویژگی به‌تنهایی ارزش ملک شما را در طول زمان به‌شدت افزایش می‌دهد.
• دسترسی سریع :
  • ۲ دقیقه تا جاده اصلی شیخ زاید
  • ۵ دقیقه تا مال امارات
  • ۱۰ دقیقه تا دبی مدیا سیتی
  • ۱۵ دقیقه تا مرکز شهر دبی و برج خلیفه
  • ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)

این نزدیکی به نقاط کلیدی شهر، نه تنها زندگی روزمره ساکنان را تسهیل می‌کند، بلکه تقاضا برای اجاره در این منطقه را برای کسب سود اجاره‌ای بالا تضمین می‌کند.

تنوع واحدها و طراحی داخلی انحصاری

آپارتمان‌های نورِل با ترکیبی هنرمندانه از راحتی مدرن و الهامات سنتی جمیرا طراحی شده‌اند و فضاهایی پرنور و سخاوتمندانه را ارائه می‌دهند:

• انواع واحدها : این پروژه شامل طیف وسیعی از واحدهای مسکونی است: آپارتمان‌های ۱، ۲، ۳ و ۴ خوابه، همچنین واحدهای ۲ خوابه همراه با اتاق خدمتکار (۲BR+Maid) که نیازهای مختلف خریداران را پوشش می‌دهد.
• امکانات داخلی : تمامی واحدها با فضاهای پلان-باز (Open-Plan) برای نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه طراحی شده‌اند تا حس گشایش و راحتی را القا کنند. در آپارتمان‌های بزرگتر، اتاق خواب‌ها دارای حمام‌های اختصاصی (En-suite) و کمد دیواری‌های راهرو (Walk-in Closets) هستند.
• تراس‌های گسترده : بالکن‌ها و تراس‌های بزرگ، فضای زندگی را به منظره خیره‌کننده برج العرب و سواحل دبی گسترش می‌دهند و برای استراحت و پذیرایی ایده‌آل هستند.

امکانات رفاهی در سطح ۵ ستاره

نورل یک جامعه مسکونی است که کلیه نیازهای یک سبک زندگی لوکس را در دل خود جای داده است:

• سلامتی و ورزش : استخرهای شنای لوکس با سکوهای آفتاب‌گیر، باشگاه ورزشی مدرن و مجهز.
• فضای سبز و خانواده : باغ‌های زیبا و مسیرهای سایه‌دار برای پیاده‌روی، فضاهای بازی اختصاصی برای کودکان و فضاهای اجتماعی برای گردهمایی‌ها.
• خدمات و امنیت : فروشگاه‌ها و رستوران‌های راحت در نزدیکی، پارکینگ امن و امنیت و نظارت ۲۴ ساعته برای تضمین آرامش کامل ساکنین.

راهنمای عملی خرید آپارتمان پیش‌خرید (Off-Plan) در نورل

خرید ملک در پروژه‌های پیش‌خرید (Off-Plan) مانند نورل (که زمان تحویل آن تابستان ۲۰۲۹ اعلام شده)، بهترین استراتژی برای کسب بالاترین سود در بازار دبی است، چرا که شما با قیمت امروز، ملک آینده را خریداری می‌کنید.

مراحل و مدارک کلیدی

1. انتخاب و رزرو : واحد مورد نظر خود (از ۱ تا ۴ خوابه) را انتخاب کرده و مبلغی را به عنوان پیش‌پرداخت (Booking Deposit) به سازنده (مراس) پرداخت می‌کنید.
2. تنظیم قرارداد (SPA) : قرارداد فروش (Sale and Purchase Agreement) حاوی تمام جزئیات قیمت، واحد و طرح پرداخت امضا می‌شود.
3. ثبت در DLD و پرداخت هزینه‌ها : خریدار موظف به پرداخت ۴٪ هزینه انتقال سند (DLD Fee) است. توجه داشته باشید که در پروژه‌های پیش‌خرید معمولاً کمیسیون آژانس بر عهده سازنده است و شما از این هزینه‌ها معاف هستید.

طرح‌های پرداخت جذاب (Payment Plans)

یکی از برگ‌های برنده خرید آپارتمان در دبی به صورت پیش‌خرید، طرح‌های پرداخت آسان و منعطف است. این طرح‌ها به شما اجازه می‌دهند تا بخش قابل توجهی از مبلغ ملک (مانند ۶۰٪) را پس از تحویل کلید و زمانی که ملک شروع به سوددهی از طریق اجاره کرده است، پرداخت کنید. این انعطاف‌پذیری، فشار مالی را کاهش داده و سرمایه‌گذاری را مقرون‌به‌صرفه‌تر می‌کند.

مقایسه قیمت و ارزش

قیمت‌ها در نورل، با شروع از حدود 3,920,000 درهم برای واحدهای ۱ خوابه (بر اساس داده‌های بازار)، نشان‌دهنده ارزش بالای موقعیت و لوکس بودن برند مراس است. این قیمت‌گذاری، در مقایسه با کیفیت ساخت و موقعیت روبروی برج العرب، پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش سرمایه (Capital Appreciation) تا زمان تحویل در سال ۲۰۲۹ دارد.

• توسعه‌دهنده : مرآس (MERAAS)
• محل پروژه : مدینت جمیرا لیوینگ (MADINAT JUMEIRAH LIVING)
• زمان تخمینی تکمیل ساخت : ژوئن ۲۰۲۹ (June 2029)

 قیمت‌های اولیه (شروع قیمت)

قیمت‌های زیر، قیمت شروع برای هر نوع واحد در پروژه نورِل هستند. تمام قیمت‌ها به درهم امارات (AED) می‌باشند.

 طرح پرداخت (Payment Plan)

طرح پرداخت این پروژه با ساختار ۷۵٪ در طول ساخت و ۲۵٪ در زمان تحویل تنظیم شده است :

نتیجه‌گیری و فراخوان عمل نهایی

خرید ملک در دبی، به‌ویژه در یک پروژه انحصاری و باکیفیت مانند MJL Nourelle از سازنده معتبری چون مراس، بهترین راه برای ورود به بازار جهانی املاک با کمترین ریسک و بالاترین بازده است. شما نه تنها یک آپارتمان، بلکه یک سهم از یکی از انحصاری‌ترین آدرس‌های دبی، در فاصله ۲ دقیقه تا قلب شهر و روبروی برج العرب را خریداری می‌کنید.

با توجه به شروع قیمت‌ها از 3,920,000 درهم و تحویل در تابستان 2029، این پروژه فرصتی است تا با استفاده از طرح‌های پرداخت منعطف، موقعیت مکانی و کیفیت ساخت تکرار نشدنی، سرمایه خود را به شکلی مطمئن و لوکس چندین برابر کنید و اقامت دائم امارات را به دست آورید.

فرصت محدود است! برای تضمین واحد خود در این پروژه منحصربه‌فرد، همین امروز با کارشناسان متخصص ما تماس بگیرید. مشاوران ما آماده ارائه اطلاعات کامل قیمت‌گذاری، طرح‌های پرداخت و جزئیات دقیق واحدها (1 تا 4 خوابه) هستند تا شما را در این خرید آپارتمان در دبی به سوی سودآوری قطعی هدایت کنند.

همین حالا تماس بگیرید و آینده سرمایه خود را در دبی تضمین کنید!