آپارتمان‌های ترا گاردنز (Terra Gardens)، بهترین سرمایه‌گذاری ۲۰۲۵

آیا به دنبال یک سرمایه‌گذاری امن، با سودآوری بالا و امکان اخذ اقامت در یکی از پویاترین شهرهای جهان هستید؟ پاسخ شما در یک کلمه خلاصه می‌شود: دبی. بازار املاک دبی، به لطف ثبات اقتصادی، عدم وجود مالیات بر درآمد و سرمایه، و سیاست‌های حمایتی دولت، همواره مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی بوده است. اما در میان مناطق پرشمار دبی، پروژه‌ای در حال ظهور است که مفهوم زندگی و سرمایه‌گذاری را بازتعریف می‌کند: Terra Gardens at Expo Living از شرکت معتبر Emaar.

اینجا فقط یک پروژه مسکونی نیست؛ بلکه یک جامعه شهری پیشرو است که در قلب شهر آینده، یعنی Expo City Dubai، جای گرفته. اگر هدف شما خرید ملک در دبی با پتانسیل رشد بلندمدت و زندگی در محیطی پایدار و متصل است، ترا گاردنز مقصد نهایی شماست. در این مقاله جامع، ما تمام ابعاد این فرصت بی‌نظیر، از موقعیت استراتژیک تا طراحی سِرمایه‌محور، را بررسی خواهیم کرد تا شما هوشمندانه‌ترین تصمیم برای خرید آپارتمان در دبی را بگیرید.

۱. چرا خرید ملک در دبی یک فرصت طلایی و تضمین‌شده است؟

خرید ملک در دبی دیگر تنها یک گزینه نیست، بلکه یک تصمیم استراتژیک برای حفظ و رشد سرمایه است. تحلیل بازارهای جهانی و محلی، مزایای زیر را برای سرمایه‌گذاران برجسته می‌کند:

• معافیت مالیاتی کلیدی : مهم‌ترین مزیت، نبود مالیات بر درآمد و مالیات بر سود سرمایه است. این ویژگی، بازده خالص سرمایه‌گذاری شما را به شکل قابل توجهی افزایش می‌دهد.
• اخذ اقامت امارات (ویزای طلایی) : با خرید آپارتمان در دبی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم، می‌توانید ویزای اقامت ۲ تا ۳ ساله و با سرمایه‌گذاری ۲ میلیون درهم، ویزای طلایی ۱۰ ساله دریافت کنید که برای خانواده شما نیز صادر می‌شود.
• بازدهی بالای اجاره : مناطقی مانند دبی ساوث (محل قرارگیری Expo Living) با توجه به توسعه سریع، پتانسیل بالایی برای بازدهی اجاره (ROI) و افزایش قیمت در آینده دارند.
• ثبات ارزی : درهم امارات به دلار آمریکا وابسته است، که این امر ریسک نوسانات ارزی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی را به شدت کاهش می‌دهد.

۲. معرفی پروژه ترا گاردنز در اکسپو سیتی : دروازه‌ای رو به آینده

ترا گاردنز جدیدترین شاهکار شرکت توسعه‌دهنده جهانی Emaar Properties است. Emaar به عنوان یکی از بزرگترین و معتبرترین سازندگان خارج از چین، شهرت خود را مدیون پروژه‌های نمادینی مانند برج خلیفه است و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های این شرکت، تضمین کیفیت و اعتبار است.

۲.۱. موقعیت مکانی استثنایی و اتصال بی‌نظیر

یکی از نقاط قوت اصلی ترا گاردنز ، موقعیت فوق‌العاده آن در جامعه Expo Living است. این منطقه برای کسانی طراحی شده که به دنبال تعادل کامل بین کار، تفریح و آرامش هستند.

• همسایگی با Expo City : تنها ۵ دقیقه پیاده‌روی تا قلب Expo City فاصله دارد. Expo City به عنوان یک مرکز جهانی برای نوآوری، خلاقیت و فرهنگ شناخته می‌شود و زندگی در مجاورت آن، به معنای دسترسی دائم به رویدادها و امکانات روز دنیا است.
• دسترسی سریع به فرودگاه: با ۱۰ دقیقه رانندگی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (DWC)، که قرار است به بزرگترین فرودگاه جهان تبدیل شود، متصل خواهید بود. این اتصال، سفر و تجارت بین‌المللی را بی‌نهایت آسان می‌کند.
• ارتباط با نقاط کلیدی دبی: دسترسی آسان به خطوط مترو و فاصله کوتاه تا مقاصد مهم مانند دبی مارینا (۱۵ دقیقه رانندگی) و داون‌تاون دبی، زندگی شما را به شبکه‌ای از امکانات شهری متصل می‌کند.

۲.۲. طراحی پایدار و معماری آینده‌نگر

ترا گاردنز با الهام از طبیعت و چشم‌انداز آینده دبی طراحی شده است. این پروژه نمایانگر یک زندگی پایدار و هوشمند است.

• تمرکز بر طبیعت : واحدهای مسکونی در میان فضای سبز و باغ‌های وسیع قرار دارند.
• معماری مدرن و شیک: ساختمان‌ها با خطوط جسورانه، ظاهری براق و نماهای شیشه‌ای گسترده، سبکی مدرن و منحصربه‌فرد را به نمایش می‌گذارند. در عین حال، طراحی مینیمالیستی، نور و فضا را به داخل خانه‌ها می‌آورد.
• ویژگی‌های پایداری : ترا گاردنز با سیستم‌های کم‌مصرف انرژی، بالکن‌های عایق و سایه‌دار، سقف‌های سبز و استفاده از آب بازیافتی برای آبیاری، به صورت طبیعی و زیبا با محیط زیست سازگار است.
• انواع واحدها : این پروژه شامل آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه و همچنین تاون‌هاوس‌های ۳ خوابه است که نیازهای مختلف برای خرید آپارتمان در دبی و سکونت خانواده را پوشش می‌دهد.

۲.۳. امکانات رفاهی در سطح جهانی : زندگی در دل طبیعت

زندگی در ترا گاردنز یک ماجراجویی روزمره در فضای باز است. این پروژه مجموعه‌ای از امکانات رفاهی را ارائه می‌دهد که برای سلامتی، تفریح و ارتباط اجتماعی طراحی شده‌اند :

• محیط‌های ورزشی و سلامت : زمین‌های یوگا برای شروع آرام صبح، استخر اصلی و استخر کودکان، باشگاه ورزشی در فضای باز (Outdoor Gym)، و مسیرهای دویدن (Jogging Track).
• تفریح و اجتماع : حیاط باربیکیو (BBQ Courtyard) برای شب‌های اجتماعی، مناطق بازی برای کودکان (Kids Play Area)، پارک حیوانات خانگی (Pet Park) و کافه‌های فضای باز.
• دسترسی به مراکز خرید : مجاورت با Dubai Expo Mall توسط Emaar، دسترسی آسان به آخرین ترندهای لایف‌استایل و خرید را فراهم می‌کند.

۳. مزایای خرید آپارتمان در ترا گاردنز : سرمایه‌گذاری با بالاترین تبدیل

خرید آپارتمان در دبی، به ویژه در مناطق نوظهور و استراتژیک مانند Expo Living، یکی از هوشمندانه‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری است. ترا گاردنز به طور خاص، برای سرمایه‌گذاران ایرانی یک انتخاب با نرخ تبدیل بالا محسوب می‌شود، زیرا:

• پتانسیل رشد سرمایه : موقعیت آن در Expo City، که به یک مرکز نوآوری جهانی تبدیل خواهد شد، تضمین‌کننده تقاضای بالا برای اجاره و افزایش بلندمدت ارزش ملک است.
• خرید مستقیم و اقساطی : مانند بسیاری از پروژه‌های پیش‌فروش (Off-Plan) در دبی، امکان خرید ملک در دبی به صورت اقساطی از سازنده (Emaar) فراهم است.
• پروژه برترین سازنده : سرمایه‌گذاری با Emaar، که یکی از برندهای مورد احترام جهان است، ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل می‌رساند و اطمینان از تحویل به موقع و کیفیت ساخت را فراهم می‌کند.

۴. نحوه خرید و مسیر اقامت دبی

برای نهایی کردن خرید ملک در دبی و شروع مسیر اقامت، چند مرحله کلیدی وجود دارد :

1. انتخاب ملک و بودجه : آپارتمان ۱ تا ۳ خوابه یا تاون‌هاوس ۳ خوابه در ترا گاردنز را متناسب با بودجه خود انتخاب کنید.
2. ارائه مدارک : تنها مدارک هویتی (پاسپورت) و مبلغ پیش‌پرداخت اولیه برای شروع فرآیند خرید ملک (Off-Plan) کافی است.
3. پرداخت اقساط : از تسهیلات پرداخت اقساطی که توسط سازنده ارائه می‌شود، استفاده کنید.
4. درخواست اقامت : پس از نهایی شدن خرید و بر اساس ارزش ملک (حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم)، می‌توانید برای ویزای اقامت ۲ ساله یا ویزای طلایی ۱۰ ساله اقدام نمایید. توجه داشته باشید که هزینه‌هایی مانند ۴٪ ارزش ملک به اداره زمین دبی (DLD) در زمان انتقال سند پرداخت می‌شود.

برنامه پرداخت (Payment Plan) و زمان تحویل :

سخن پایانی

خرید ملک در دبی و سرمایه‌گذاری در Terra Gardens at Expo Living، فراتر از یک خرید ساده است؛ این یک گام به سوی زندگی‌ای متصل به آینده، در فضایی سرشار از آرامش و پایداری است. این پروژه از Emaar، با موقعیت استراتژیک خود در جوار Expo City و امکانات بی‌نظیر، نه تنها مکانی ایده‌آل برای سکونت است، بلکه یک فرصت سرمایه‌گذاری با بالاترین بازده و مطمئن‌ترین مسیر برای اخذ اقامت دبی است.

اگر آماده‌اید تا سهم خود از آینده‌ی طلایی دبی را تثبیت کنید و اقدام به خرید آپارتمان در دبی نمایید، با ما تماس بگیرید تا بهترین واحدها را در ترا گاردنز برای شما رزرو کنیم.

همین حالا تماس بگیرید و آینده سرمایه خود را در دبی تضمین کنید!